不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌（エッセイ）」第７話「店舗で貸す」つづき
事務所で貸していた区画を店舗で貸す
＝２階以上の場合＝
気を付けないといけないのが、避難器具です。
そもそも、ビルは基本２方向以上の避難経路が必要という考え方があります。その中で、事務所のビルであり、規定のサイズ...
少年雑記
不動産管理あるある 
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」
第６話「事務所で使っていた区画を店舗で貸す場合の注意点」
事務所より店舗方が賃料が高い
ビル経営の考え方の中で「事務所で貸すより、店舗で貸した方が賃料を高くとれる」というものがあります。
事務所は事務をする場所であり、収益を生まないという考え方から、店舗で使いづらい場所が事務所として...
不動産管理あるある 歩き書き！
「田中屋の不動産管理日誌」第５話～特殊建築物（とっけん）
特殊建築物定期調査の調査報告義務
基準１．地階または３Ｆ以上のフロアの該当用途合計面積が１００平米以上基準２．全フロアの該当用途合計面積が５００平米以上
上のどちらかに該当すると、報告義務があります。
飲食店
田中...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」第４話～特殊建築物
＝ビル管理していく上で行う点検項目等＝
中小規模の、飲食店等雑居ビルの場合、下記のようなものがあげられます。エレベーターがあればエレベーター点検も必要になりますが、まぁこれだけかぁといった感想ですね。
水槽清掃（汚水槽・受水槽...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌（エッセイ）」第３話（保険のつづき）
=前回のあらすじ=
保険は、テナント同士でのやりとりを、保険会社同士のやりとりにするためのもの
テナント同士のトラブルは、貸主や管理会社は入りません。しかし、巻き込まれることはよくあります。テナントは「管理会社...
不動産管理あるある 歩き書き！｢田中屋の不動産管理日誌｣第２話～店舗の保険
＝店舗の保険＝
家も店舗も事務所物件も、契約書には保険に加入するよう触れています。さらには、指定の保険に入れというパターンもあります。
これは何の為であり、誰トクなのか、疑問に思うことも多いかと思います。火事や...
夕刻コラム（社説盤） 夕刻コラム(社説盤）電車内 動画広告
吊り広告はレトロなのか
電車内に紙の広告が減ってきた
電車の中は、動画の広告が席巻している。紙のつり広告はレトロ扱いになっていくのか。
トヨクモとマンション ハナレ
マンション ハナレ
今、毎...
夕刻日誌 夕刻日誌「電車で読んではいけない本」
文：田中宏明
電車の中で新聞を読んでいる人、だいぶ見かけなくなりましたね。
携帯を見ている人が多いわけで、ニュースも見れるし調べものもできるし、仕事のメールもできる。疲れていても、ＳＮＳを流し見することもできる。
僕も携帯を見ることはもちろ...
夕刻日誌 夕刻日誌「ｉｆ 腕時計は右か左か」
文：田中宏明
久しぶりに腕時計を買った。腕時計をしていたのはＡＤの頃だったので、約１６年ぶりに腕時計をすることになる。あの頃防水でもないのに風呂に入るときでもいつでもつけっぱなしだったのだが、元気に動いていた。ＡＤから放送作家へ転向した段階で壊...
夕刻日誌 夕刻日誌「マナーの向こう側」
文：田中宏明
曖昧な記憶だが、ブルーハーツの歌詞で、ルールは破るがマナーは守る、みたいなのがあったような気がする。僕は両方守りたい性格ですが、どちらかをやぶるとしたらマナーであります。
マナーは時にマナー原理主義者みたいなのが、古き悪しき風習をい...
シティスナップ 田中屋のシティ情景「燃える水上を歩く２」
水上スナップ
撮影/田中宏明
シティスナップ シティ情景「燃える水上を歩く」水上スナップ
水上シティスナップ by田中宏明
撮影
/田中宏明
シティスナップ 田中屋のシティスナップ「小岩の女」
小岩スナップ
夕刻日誌 田中屋の夕刻日誌「洗濯物が雨に濡れて」
文：田中宏明
よく晴れた午前に洗濯物を干せると気持ちいいものだ。そして、一眠りしていると
「田中さ～ん、雨で、洗濯物濡れちゃいますよ～」と声がした。お隣さんである。引っ越して間もなく、一度引越しのあいさつをしただけの間柄である。
“人の洗濯...
夕刻日誌 田中屋の夕刻日誌「リンピック」
文：田中宏明
オリンピックとパラリンピック
小さい頃から今まで、オリンピックとパラリンピックといったように、言葉が分けれているのは疑問なわけでオリンピックが終わってから、また開会式をしてパラリンピックがはじいまるのも不思議な感覚だった。今も。オリ...