直江津ラジオ 田中屋の不動産管理あるある「書類の保管期間」
１２月は片付けの時期なんてベタな話
１２月は今年の仕事を片づけると共に、部屋や事務所の片付けをするタイミングとなることも多いです。大掃除なんてことばがあるぐらいですから。
しかし、書類を片付けようと思っても、な...
ビル管理
直江津ラジオ 
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「保健所の検査 水質検査」文/田中宏明（賃貸不動産経営管理士）
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。
水質検査証は必要か
受水槽・高架水槽など、水槽をを経由して、店舗に水がたどり着く場合は、保健所の検査として、水質調査証...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「シャボネット」
保健所の許可に必要なもの
保健所の検査で必要なものとして、手洗い石鹸の設置というものである。いわゆるL５の手洗いというものを用意できるのであれば、そこに石鹸（ハンドソープ）を入れることができるのでそれで済みます。
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不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「住民票の写しとは」文/田中宏明（賃貸不動産経営管理士）
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。
提出書類：住民票の写し
そう、そんなときは、住民票のコピーを提出すればいい。
と、思っていたのですが、そう...
不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「インボイス制度とは」
インボイス制度ってなんだよ。声がどうかしたのかよ！
いつのまにか出てきやがって、国税庁がからんでいるので、取り締まり厳しそう。
しかし、マイナンバーとかあの辺と同じように、芯がぶれまくりそうなにおいがプ...
不動産管理あるある 不動産管理あるあるエッセイ
「学校などの洋式トイレの上はなぜ空いているのか」
文/桃家ミント
あの頃学校で大をするぐらいなら、体調不良と言い張って帰った僕はその事態にはならなかったけど。
人の体調リズムは、ひとそれぞれであって、また、いつなにが起きるかもわからない。
小学生でも、学校で大を...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「どこまでも消防」文/田中宏明
消防署へいった。消防計画を出すために。消防署や法務局のような、あの古い建物が僕は好きだ。
その昔ながらのような古いカウンターで処理を待っていたところ、目についたのは、飛沫ガードのビニールも不燃材のものを使うことという知らせだった。
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不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「清掃のクレーム」
テナントとお客さんを迎えるビルの清掃
特にクレームがなければさわやかな日常です。
それでも、どこにでもclaimerはいます。
○○が汚い。
管理会社の立場としたら、それが正当な「汚いというクレーム」なのか...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 確定申告を書いてみよう～第２回
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明 １９８０年生まれ 東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年 日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より 週末は自由に生...
不動産管理あるある 歩き書き！田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
「ビル内の落とし物」
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明 １９８０年生まれ 東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年 日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より 週末は自由に生...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理あるあるエッセイ」ちょっと番外編～家を買ってみよう 第７話
７．火災保険 ０円 ※入らなかった。
火災保険とは、建物（家）・家財（家具）等が、火事や台風や他人の原因により被害があったときに補償されるものです。
今回僕は入らないという判断をしましたが、銀行によっては火災保険にか有しなけれ...
不動産管理あるある 歩き書き！｢田中屋の不動産管理あるあるエッセイ｣ちょっと番外編～家を買ってみよう 第７話
６．銀行事務手数料
これは、銀行でお金を借りた場合に、銀行に払う手数料です。借りた方として、利子払うんだから手数料はそれに含まれるだろ！と考えますよね。
こいつの性質
借りた瞬間かかるので、例えば次の年にすべて返済しても...
不動産管理あるある 歩き書き！「不動産管理あるあるエッセイ」ちょっと番外編～家を買ってみよう 第５話
４０歳からの住宅ローン３５年
前回のあらすじ
４０歳で、３５年の住宅ローンを組んだ。
次の２パターンが起こった場合
Ａは７０歳で完済して、亡くなった。Ｂは７０歳、返済途中で亡くなった。
３０年経って亡くなった...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理あるあるエッセイ」ちょっと番外編～家を買ってみよう 第４話
住宅ローン控除 概要
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理あるあるエッセイ」ちょっと番外編
不動産取得にいくらかかるのか？
僕は、２４００万円の家を３５年ローンで買うことにしました。その場合の明細とシュミレーションをご紹介します。
契約時にまず手付金１００万円入れました。この１００万円というのはどういう意味を持つかと...