「不動産管理あるあるエッセイ」

テナントとお客さんを迎えるビルの清掃 特にクレームがなければさわやかな日常です。 それでも、どこにでもclaimerはいます。 ○○が汚い。 管理会社の立場としたら、それが正当な「汚いというクレーム」なのか...

確定申告で、税金少し還付あった 今年はじめて、確定申告を書きまして。会社員なのですが、住宅ローン控除を申請するためです。なぜ、住宅ローン控除を申請する場合、自分でやらないといけないのかはわかりませんが。会社がやってく...

事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。 住宅ローン控除の書き方（第二表） を書こうかと思ったのですが、大して書く場所もなかったので。 そうこうしているうちに、税務...

（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書 １、 住所氏名、そのまま書きます。 ２、 土地付きで中古戸建てを買った場合は、家屋に関する事項を書きます。土地等に関する事項は無視。 住居開始年月日は、...

事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明　１９８０年生まれ　東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年　日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より　週末は自由に生...

事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明　１９８０年生まれ　東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年　日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より　週末は自由に生...

事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明　１９８０年生まれ　東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年　日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より　週末は自由に生...

不動産管理の世界でも都市伝説はある。 「雪が降ると漏電する」これは本当なのか。 ２０２２年１月６日東京は久しぶりに雪が降った。交通機関は諦めが早く、あっという間に運休・直通運転中止やらで、電車は混雑混雑。 テナントのブレ...

検査済証とは 検査済証とは、建物後建築確認を経て、建築基準法の規定を満たしている場合に発行されるものである。 再発行はされない。 が、発行されたことがある証明は取得することができる。 また、増築の際にも、増築後の検...

家を買ってみよう 僕が家を買うのにかかった費用のご紹介です。 １．物件価格 ２４００万円２．控訴公課の清算金 ２２,６９５円３．耐震適合証明発行費用 ５５０００円４．登記費用 ３１９,８９円５．仲介手数料 ８５８,０００円６．...

７．火災保険 ０円 ※入らなかった。 火災保険とは、建物（家）・家財（家具）等が、火事や台風や他人の原因により被害があったときに補償されるものです。 今回僕は入らないという判断をしましたが、銀行によっては火災保険にか有しなけれ...

６．銀行事務手数料 これは、銀行でお金を借りた場合に、銀行に払う手数料です。借りた方として、利子払うんだから手数料はそれに含まれるだろ！と考えますよね。 こいつの性質 借りた瞬間かかるので、例えば次の年にすべて返済しても...

解答はどこかの予備校などがだすとして、みんなはどう答えたかの参考に、これは僕がどう答えたかです。大正大学にて 問１～１０ １、４、１、３、４、１、２、２、１、２、 問１１～２０ １、２、４、３、１、１、３、２、３...

僕が家を買うのにかかった費用のご紹介です。 １．物件価格 ２４００万円２．控訴公課の清算金 ２２,６９５円３．耐震適合証明発行費用 ５５０００円４．登記費用 ３１９,８９円５．仲介手数料 ８５８,０００円６．銀行手数料 ５８...