短篇小説 青春プチロマン小説「女が日本一周する時」第６話
作/奈良あひる
男がおいていったメモには、熱海市内にあるバーのショップカードで、裏のメモの欄には連絡先が手書きで書いてあった。そして、浅田と書かれていた。
何のメッセージかしら。
加恵は、学生時代、脚本家に憧れて...
短篇小説 
シティスナップ 田中屋のブロマイド「橋の上でマクドのポテトを食べていた女」撮影：田中宏明
「吉祥寺スナップ」
撮影：田中宏明
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」第１２話～在籍証明
在籍証明とアリバイ会社
前回のあらすじ
不動産の入居には審査があり、そのひとつに在籍確認なるものがある。在籍確認は、そもそも保健証があれば行わないことが多い。
会社に勤めているのに、保険証がない
不動産管理...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産日誌」第１１話～在籍確認（つづき）
＝在籍確認の電話が来た＝
私が電話を受けたときの出来事。
一度しか在籍確認の電話を受けたことがありません。当然、はじめからそれが在籍確認の電話とは思っておりません。
田中「ありがとうございます。田中屋不動...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」１０話～在籍確認（つづき）
前回のあらすじ
会社にマナーの悪い電話がかかってきた。在籍確認。不動産管理会社では、審査の中でそれをする場面もある。もし自分がするならどんな方法で在籍確認をおこなうのか。
私が住宅ローンを申し込んだ時
みずほ銀行ローンの...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」
第９話～在籍確認
＝在籍確認＝
不自然な電話
場面◯ 相模原のオフィスト書き：会社の電話が鳴る。電話機には非通知の文字。田中電話に出る
田中「ありがとうございます。田中屋不動産です」山本と名乗る女「山本と申しますが、春本さんいらっしゃいま...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」第８話
消防設備はテナント設置という説明を契約書ですること
契約書どう書こう
書き方として、「借主乙が貸室を使用するに当たって必要となる、建築基準法および消防法による設備は乙が乙の負担によって設置する」旨、はっきりと書いておく必要があります。
排煙設備はテナント...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌（エッセイ）」第７話「店舗で貸す」つづき
事務所で貸していた区画を店舗で貸す
＝２階以上の場合＝
気を付けないといけないのが、避難器具です。
そもそも、ビルは基本２方向以上の避難経路が必要という考え方があります。その中で、事務所のビルであり、規定のサイズ...
短篇小説 青春プチロマン小説「女が日本一周する時」第５話 作/奈良あひる
第５話
私たちは店を出て、お互い今日一日のお礼を言って別々の方向へ歩きだした。普通に会社にいっていれば、こんなことはまず起きないなんて思った。
加恵はいままで平日休みの仕事をしており、今日という日がたまたま土曜日で、い...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」
第６話「事務所で使っていた区画を店舗で貸す場合の注意点」
事務所より店舗方が賃料が高い
ビル経営の考え方の中で「事務所で貸すより、店舗で貸した方が賃料を高くとれる」というものがあります。
事務所は事務をする場所であり、収益を生まないという考え方から、店舗で使いづらい場所が事務所として...
シティスナップ 田中屋のブロマイド「直江津のラーメン屋の女」 ２０１４年 撮影：田中宏明
直江津スナップ
直江津駅前の女
直江津シティスナップ
撮影：田中宏明
手作りラジオ
不動産管理あるある 歩き書き！
「田中屋の不動産管理日誌」第５話～特殊建築物（とっけん）
特殊建築物定期調査の調査報告義務
基準１．地階または３Ｆ以上のフロアの該当用途合計面積が１００平米以上基準２．全フロアの該当用途合計面積が５００平米以上
上のどちらかに該当すると、報告義務があります。
飲食店
田中...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌」第４話～特殊建築物
＝ビル管理していく上で行う点検項目等＝
中小規模の、飲食店等雑居ビルの場合、下記のようなものがあげられます。エレベーターがあればエレベーター点検も必要になりますが、まぁこれだけかぁといった感想ですね。
水槽清掃（汚水槽・受水槽...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産管理日誌（エッセイ）」第３話（保険のつづき）
=前回のあらすじ=
保険は、テナント同士でのやりとりを、保険会社同士のやりとりにするためのもの
テナント同士のトラブルは、貸主や管理会社は入りません。しかし、巻き込まれることはよくあります。テナントは「管理会社...
不動産管理あるある 歩き書き！｢田中屋の不動産管理日誌｣第２話～店舗の保険
＝店舗の保険＝
家も店舗も事務所物件も、契約書には保険に加入するよう触れています。さらには、指定の保険に入れというパターンもあります。
これは何の為であり、誰トクなのか、疑問に思うことも多いかと思います。火事や...