歩き書き!「田中屋の不動産あるあるエッセイ」雪と漏電の都市伝説~つづき

不動産管理あるある
不動産管理あるある

雪が降るとブレーカーが落ちる。雨では大丈夫なのに。

それは、やはり、漏電は起きたと言えます。

雪…

都市伝説

どこで漏電はおきなのか…
ミステリーである。

ビルのブレーカーから、店舗のブレーカーまではすべて屋内を通るため、雪は関係ない。

外にあるものを探す。

店内でスイッチを入れ、外で動いている電化製品。

それはエアコンである。エアコンの室外機。

まてまて、いままで雨が降っても漏電なんて起きなかったよ。

外は雪。

雪と雨は別物なのである。

エアコンの室外機は、電気の接続部分は当然雨が降っても当たらないように作ってある。
しかし雪である。雨とは違うのだ。

雪は、粉のように舞って、室外機のトラップを突破して、中に入ってから水になる。

舞うのである。高床式創庫のねずみがえしを突破するのです。

そして、店内の漏電ブレーカーより先にビル側の漏電ブレーカーが落ちたのかというと、感度の差である。
店内に30Aのブレーカーがビル側は40Aなのになぜ、40Aのブレーカーが先に落ちるのか。これもひとつのミステリーである。
漏電は、容量オーバーとは別物なのだ。容量オーバーであれば、店内ブレーカーが先に落ちる。
しかし、漏電はそれとは別、漏電の察知の感度なのである。
その関係で、ビル側のブレーカーが先に落ちたのだ。

ここから、雪が降ると漏電するという都市伝説が生まれたと言います。
信じたいあなたの背中を押して差し上げましょう。

文・写真/田中Mint

タイトルとURLをコピーしました