ビル管理

展示・ライブ・ラジオ

田中屋の不動産管理あるある「書類の保管期間」

12月は片付けの時期なんてベタな話 12月は今年の仕事を片づけると共に、部屋や事務所の片付けをするタイミングとなることも多いです。大掃除なんてことばがあるぐらいですから。 しかし、書類を片付けようと思っても、な...
不動産管理あるある

田中屋の不動産管理あるある「保健所の検査 水質検査」

水質検査証は必要か 受水槽・高架水槽など、水槽をを経由して、店舗に水がたどり着く場合は、保健所の検査として、水質調査証は必要となります。 なぜ、水槽があると水質検査証がひつようなのか 水槽がふるくなっていたり、水...
不動産管理あるある

田中屋の不動産管理あるある「シャボネット」

保健所の許可に必要なもの 保健所の検査で必要なものとして、手洗い石鹸の設置というものである。いわゆるL5の手洗いというものを用意できるのであれば、そこに石鹸(ハンドソープ)を入れることができるのでそれで済みます。 ...
不動産管理あるある

田中屋の不動産管理あるある「住民票の写しとは」

提出書類:住民票の写し そう、そんなときは、住民票のコピーを提出すればいい。 と、思っていたのですが、そうではなかった。 住民票の写しとは、役所等で発行した原本のことである。 そんな勘違いを長らくし...
不動産管理あるある

田中屋の不動産あるあるエッセイ「インボイス制度とは」

インボイス制度ってなんだよ。声がどうかしたのかよ! いつのまにか出てきやがって、国税庁がからんでいるので、取り締まり厳しそう。 しかし、マイナンバーとかあの辺と同じように、芯がぶれまくりそうなにおいがプ...
不動産管理あるある

不動産管理あるあるエッセイ
「学校などの洋式トイレの上はなぜ空いているのか」

文/桃家ミント あの頃学校で大をするぐらいなら、体調不良と言い張って帰った僕はその事態にはならなかったけど。 人の体調リズムは、ひとそれぞれであって、また、いつなにが起きるかもわからない。 小学生でも、学校で大を...
不動産管理あるある

田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「どこまでも消防」文/田中宏明

消防署へいった。消防計画を出すために。消防署や法務局のような、あの古い建物が僕は好きだ。 その昔ながらのような古いカウンターで処理を待っていたところ、目についたのは、飛沫ガードのビニールも不燃材のものを使うことという知らせだった。 ...
不動産管理あるある

田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「清掃のクレーム」

テナントとお客さんを迎えるビルの清掃 特にクレームがなければさわやかな日常です。 それでも、どこにでもclaimerはいます。 ○○が汚い。 管理会社の立場としたら、それが正当な「汚いというクレーム」なのか...
不動産管理あるある

田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 確定申告を書いてみよう~第2回

税金の計算 丸26 は計算式通り書きます。※ 下3桁は切り捨て。 丸27 の上の丸26に対する税金 ここが、ひと手間。 別紙の計算式が必要となります。 課税される所得金額に対する税額の計算欄 ...
不動産管理あるある

歩き書き!田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
「ビル内の落とし物」

落とし物を預かってしまったらリスク ビルのテナントが、ビル内に落ちていた物を親切に届けてくれるときがある。これは明らかに、親切でやっているのですが、受け取ってしまったビル側は何もいいことはない。つまりリスクしかない。ありがた迷惑なの...
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