不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ「災害時のビル設備不具合は賃貸人免責」
今までなかった不動産管理の参考書～トラブルから学ぼう！
災害による設備不具合と賃貸人の免責について
ここのところ雨が強いですね。学生時代の時は台風なんてのは授業休みにならなかななんて期待の星でしたが今では恐怖の...
不動産管理
不動産管理あるある 
不動産管理あるある 不動産管理あるあるエッセイ「善管注意義務」文/田中宏明
不動産賃貸における善管注意義務
不動産の賃貸契約では、契約書に明記あるなしにかかわらず、賃借人に民法上発生する義務があります。中でも借主に課されるのが「善良なる管理者の注意義務」、いわゆる善管注意義務です。
こ...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ「用途変更と確認申請 義務 費用 」作/田中Mint
＝不動産管理あるあるエッセイ＝不動産管理の教科書ってなかったので、メモしていきたいと思います
用途変更と確認申請
これってビルオーナーがあんまり気にしてないことが多いですね。
建築基準法の特性からその存在自体がなかなか知...
直江津ラジオ 田中屋の不動産管理あるある「書類の保管期間」
１２月は片付けの時期なんてベタな話
１２月は今年の仕事を片づけると共に、部屋や事務所の片付けをするタイミングとなることも多いです。大掃除なんてことばがあるぐらいですから。
しかし、書類を片付けようと思っても、な...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「防火戸はどこに必要？」
文/田中Mint
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。
ここには防火戸いる？
この居室には防火戸が必要でこの居室にはなくてもいい？
わからなくなるときありますよね。
...
不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「インボイス制度とは」
インボイス制度ってなんだよ。声がどうかしたのかよ！
いつのまにか出てきやがって、国税庁がからんでいるので、取り締まり厳しそう。
しかし、マイナンバーとかあの辺と同じように、芯がぶれまくりそうなにおいがプ...
不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「管理員さん」
「管理員さんには個性がある」
個性によって出会っていく。
管理人さん同士仲が悪いこともある。仲が悪いというか、ソリがあわないというのかな。それをまとめるのも一苦労と言えるときもある。
そこで、ふと思い出し...
不動産管理あるある 不動産管理あるあるエッセイ
「学校などの洋式トイレの上はなぜ空いているのか」
文/桃家ミント
あの頃学校で大をするぐらいなら、体調不良と言い張って帰った僕はその事態にはならなかったけど。
人の体調リズムは、ひとそれぞれであって、また、いつなにが起きるかもわからない。
小学生でも、学校で大を...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「どこまでも消防」文/田中宏明
消防署へいった。消防計画を出すために。消防署や法務局のような、あの古い建物が僕は好きだ。
その昔ながらのような古いカウンターで処理を待っていたところ、目についたのは、飛沫ガードのビニールも不燃材のものを使うことという知らせだった。
...
夕刻コラム（社説盤） 田中屋の夕刻コラム「pankyo！なぜ、戦争は起きるのか」
何となく平和でもそうでなくても戦争は起きている。つまりいつでも戦争は起きている。
なぜ、起きるのか。
向上心があるからだ。負けず嫌いなら、戦争は起きる。そして、もっとビッグになりたいと思う気持ち。
今に満足できな...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
「折り返しの怪電話」
会社で折り返しの電話が来ることは当然ある。
その中でこんな電話がきたことはありませんか？
「今電話があったのですが…」
ここで向こう側の言葉が終わる電話です。
特に何が問題なのかはこれだけではわからないと思います。...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ「できる風弁護士によくある言動」
その弁護士、できる風か
不動産管理をやっていれば、「弁護士に聞いてみる」ということをすることもある。見解を聴くのである。
疑問に思うことを聞けばいいのだが、なににでもコツがあるように聞く方にもちょっとしたコツがほしいと...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「清掃のクレーム」
テナントとお客さんを迎えるビルの清掃
特にクレームがなければさわやかな日常です。
それでも、どこにでもclaimerはいます。
○○が汚い。
管理会社の立場としたら、それが正当な「汚いというクレーム」なのか...
不動産管理あるある 不動産管理あるある日誌 ～ちょっと番外編 文/田中Mint
確定申告で、税金少し還付あった
今年はじめて、確定申告を書きまして。会社員なのですが、住宅ローン控除を申請するためです。なぜ、住宅ローン控除を申請する場合、自分でやらないといけないのかはわかりませんが。会社がやってく...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 確定申告を書いてみよう～第２回
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明 １９８０年生まれ 東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年 日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より 週末は自由に生...