不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「アスベスト事前調査・報告義務 基準について」田中Mint(田中宏明) 事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。 いろいろの公的管轄でアスベストに触れている 大気汚染保護法と環境省 厚生労働省が所管する石綿障害予防規則 ... 2024.06.25 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ「防火対象物点検義務の範囲」文/田中Mintと田中宏明 事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。 消防点検より影の薄い防火対象物点検 消防点検は、消防署に目をつけられ、再三の改修忠告を無視すると、消防庁のホームページに... 2024.05.23 不動産管理あるある
不動産管理あるある 不動産あるあるエッセイ「内装工事 各所届け出(申請)誰が申請?」文/田中宏明 事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。 ビル管理会社として、テナントが全面内装工事を行うときの 消防設備に関する予備知識 内装時に考えなければならない主な消防設... 2023.09.20 不動産管理あるある
不動産管理あるある 優越的地位濫用について 飯島愛とのあやしい関係 +不動産あるあるエッセイ+ ○○的という呼び方はどうしても飯島愛を思い出してしまう。いい意味で。 しかし、公的ネーミングとしてはいいのかどうかよくわからない。 飯島愛... 2023.08.09 不動産管理あるある
Uncategorized 田中屋の夕刻日誌「どんぶり勘定のさだめ」田中宏明 どんぶり勘定 どんぶり勘定って言葉があって、なんか適当な印象があって、良くない意味で使われていることもあるかもしれない。 それでもちょっと考えてみてほしいのですが、どんぶり勘定が世界を回している可能性さえあるんですよね... 2023.07.05 Uncategorized不動産管理あるある夕刻日誌
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「防火戸はどこに必要?」文/田中Mint 事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。 ここには防火戸いる? この居室には防火戸が必要でこの居室にはなくてもいい? わからなくなるときありますよね。 ... 2022.12.09 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「保健所の検査 水質検査」文/田中宏明(賃貸不動産経営管理士) 事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。 水質検査証は必要か 受水槽・高架水槽など、水槽をを経由して、店舗に水がたどり着く場合は、保健所の検査として、水質調査証... 2022.12.02 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「シャボネット」 保健所の許可に必要なもの 保健所の検査で必要なものとして、手洗い石鹸の設置というものである。いわゆるL5の手洗いというものを用意できるのであれば、そこに石鹸(ハンドソープ)を入れることができるのでそれで済みます。 ... 2022.11.18 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「飲食店営業に必要なシンクの数」 シンクは何個必要か。 答えとしては、3つと覚えておこう。 その使い道は、 1、 手を洗う用2、 食器を洗う用3、 食材を洗う用 1はいわゆる手荒いL5と呼ばれやつですね。 つまり2層シンクがひ... 2022.10.28 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の夕刻日誌「家は住まないと傷むというのは本当なのか」 迷信は嫌いじゃないけれど、たまに「それどういう理屈?」と思うものもある。基本的には理屈は追わないのですが、科学的物理的に攻めてくるものには、その説明がほしくなるときがある。 小さい頃、風呂場で口笛を吹くと蛇が出ると言われてきた。これ... 2022.10.24 不動産管理あるある夕刻日誌
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある「住民票の写しとは」 提出書類:住民票の写し そう、そんなときは、住民票のコピーを提出すればいい。 と、思っていたのですが、そうではなかった。 住民票の写しとは、役所等で発行した原本のことである。 そんな勘違いを長らくし... 2022.10.21 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「1号風俗申請」田中Mint 昔の会社の話である。 1号風俗申請に必要ないくつかのこと。 そのふたつ パーテーションは1m以下 照明に調光はダメで、オンオフのみ。 突然、テナントから連絡が... 2022.10.07 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「インボイス制度とは」 インボイス制度ってなんだよ。声がどうかしたのかよ! いつのまにか出てきやがって、国税庁がからんでいるので、取り締まり厳しそう。 しかし、マイナンバーとかあの辺と同じように、芯がぶれまくりそうなにおいがプ... 2022.09.23 不動産管理あるある
不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「契約書に書いていないことについての論争」 賃貸借契約書・重要事項説明書が分厚くなってきた 契約書も重要事項説明書もだいぶ分厚くなってきましたね。 それはなぜだと思いますか?クレーマーがいるからです。何かにつけて自分のことだけ考えて主張する人がいるからで... 2022.09.16 不動産管理あるある