不動産管理あるある 田中屋の不動産あるあるエッセイ「管理員さん」
「管理員さんには個性がある」
個性によって出会っていく。
管理人さん同士仲が悪いこともある。仲が悪いというか、ソリがあわないというのかな。それをまとめるのも一苦労と言えるときもある。
そこで、ふと思い出し...
不動産管理あるあるエッセイ
不動産管理あるある 
不動産管理あるある 不動産管理あるあるエッセイ
「学校などの洋式トイレの上はなぜ空いているのか」
文/桃家ミント
あの頃学校で大をするぐらいなら、体調不良と言い張って帰った僕はその事態にはならなかったけど。
人の体調リズムは、ひとそれぞれであって、また、いつなにが起きるかもわからない。
小学生でも、学校で大を...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「どこまでも消防」文/田中宏明
消防署へいった。消防計画を出すために。消防署や法務局のような、あの古い建物が僕は好きだ。
その昔ながらのような古いカウンターで処理を待っていたところ、目についたのは、飛沫ガードのビニールも不燃材のものを使うことという知らせだった。
...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
「折り返しの怪電話」
会社で折り返しの電話が来ることは当然ある。
その中でこんな電話がきたことはありませんか？
「今電話があったのですが…」
ここで向こう側の言葉が終わる電話です。
特に何が問題なのかはこれだけではわからないと思います。...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ「できる風弁護士によくある言動」
その弁護士、できる風か
不動産管理をやっていれば、「弁護士に聞いてみる」ということをすることもある。見解を聴くのである。
疑問に思うことを聞けばいいのだが、なににでもコツがあるように聞く方にもちょっとしたコツがほしいと...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 「清掃のクレーム」
テナントとお客さんを迎えるビルの清掃
特にクレームがなければさわやかな日常です。
それでも、どこにでもclaimerはいます。
○○が汚い。
管理会社の立場としたら、それが正当な「汚いというクレーム」なのか...
不動産管理あるある 不動産管理あるある日誌 ～ちょっと番外編 文/田中Mint
確定申告で、税金少し還付あった
今年はじめて、確定申告を書きまして。会社員なのですが、住宅ローン控除を申請するためです。なぜ、住宅ローン控除を申請する場合、自分でやらないといけないのかはわかりませんが。会社がやってく...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるある日誌 ちょっと番外編～住宅ローン控除申請をしてみよう
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。
住宅ローン控除の書き方（第二表）
を書こうかと思ったのですが、大して書く場所もなかったので。
そうこうしているうちに、税務...
不動産管理あるある 歩き書き！田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
ちょっと番外編「住宅ローン控除 書き方」
（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書
１、 住所氏名、そのまま書きます。
２、 土地付きで中古戸建てを買った場合は、家屋に関する事項を書きます。土地等に関する事項は無視。
住居開始年月日は、...
不動産管理あるある 田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 確定申告を書いてみよう～第２回
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明 １９８０年生まれ 東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年 日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より 週末は自由に生...
不動産管理あるある 歩き書き！田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
ちょっと番外編「確定申告を書いてみよう」
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明 １９８０年生まれ 東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年 日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より 週末は自由に生...
不動産管理あるある 歩き書き！田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
「ビル内の落とし物」
事業用賃貸に関するビル管理上の疑問、トラブル対策、クレーム対応、ニュートラルな立ち位置でご紹介。田中宏明 １９８０年生まれ 東京都昭島市出身の週末の写真家・放送作家２０２３年 日本大学文理学部応用数学科卒業２００７年夏より 週末は自由に生...
不動産管理あるある 歩き書き！「田中屋の不動産あるあるエッセイ」雪と漏電の都市伝説～つづき
雪が降るとブレーカーが落ちる。雨では大丈夫なのに。
それは、やはり、漏電は起きたと言えます。
雪…
都市伝説
どこで漏電はおきなのか…ミステリーである。
ビルのブレーカーから、店舗のブレーカーまではす...
不動産管理あるある 歩き書き！田中屋の不動産管理あるあるエッセイ
第２１話「不動産管理都市伝説」
不動産管理の世界でも都市伝説はある。
「雪が降ると漏電する」これは本当なのか。
２０２２年１月６日東京は久しぶりに雪が降った。交通機関は諦めが早く、あっという間に運休・直通運転中止やらで、電車は混雑混雑。
テナントのブレ...
不動産管理あるある 歩き書き！田中屋の不動産管理あるあるエッセイ 第２０話「検査済証」
検査済証とは
検査済証とは、建物後建築確認を経て、建築基準法の規定を満たしている場合に発行されるものである。
再発行はされない。
が、発行されたことがある証明は取得することができる。
また、増築の際にも、増築後の検...